重磅！房企融资延长，稳保地产市场！钢材价格走强？？？

7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，去年“金融支持房地产16条”有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。延长支持房企存量融资展期，将有助于保交楼和稳定房地产市场。

此消息公布，有助于提升地产市场活跃度，增强市场回暖信心，政策的目的在于保持房地产融资合理适度及保交楼。扩大钢材现货的需求，提升市场需求和活跃度。

(资料图片仅供参考)

延长支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资展期，延长专项借款支持项目相关人员尽职免责期限，均延长一年半的时间到2024年底，表明监管部门认为房企经营及融资正常化还需要一年半的时间，市场调整及房企风险超出了预期。目前钢市如何走呢？此利好是否支持价格走强，让我们来综合看看。

产业供需双弱价格反复震荡

成本端铁矿石高位震荡，双焦短期偏强，在限产预期下原料端继续上行空间有限；成材供应走弱，出现累库现象，供应压力走强；高温多雨的传统淡季中，需求持续走弱；市场实体企业需求减少。我们来看，6月乘用车销量同比下滑，环比增幅收窄，工程机械行业用钢持续下滑，钢材出口边际走弱，钢材终端需求整体呈现下滑趋势。

据中钢网市场调研得出，最近几日，钢贸上市场订单量持续减少，仓库出货车辆稀少。价格波动稳中震荡波动，涨跌互现，一家一价，没有明显报价方向趋势。

据钢贸商反馈，价格波动频繁，也受到市场情绪的影响，在目前低库存，低需求的情况下，任何的风吹草动，都可能带来同一天内的价格涨跌调整。

具体政策还未落实缓解融资另有目的

近期钢材处于供需双弱状态，库存呈现淡季累库，由于消费刺激政策和粗钢压产政策尚未落实，产业链上下游信心不足，钢贸商们在缓慢中负重前行，市场对于后市消费力度有所担忧，弱需求下，钢材成本支撑钢材价格底部。

而此项利好推出，对钢贸市场价格来说，并非强有力的支撑作用。该消息第一个目的为了缓解房地产融资偿还压力，化解房企因资金链不良的暴雷风险;其次为推进保交楼，减少烂尾，稳定楼市。总体仍是化解风险为目的，并非强刺激政策，对于钢材的需求增长影响较小。

综合来看，近期数据表现依旧很差，但市场对政策加码的预期已经阶段性证伪，盘面并未对通胀数据有明显反馈。而此时，央行公布房地产市场迎利好政策，“金融16条”两项政策延期。强预期再起，钢价受政策推动的力度减弱，若想价格回涨趋势，需具体预期政策落地，给予价格强支撑。目前钢价多空交织，以区间震荡思路对待。建议钢贸商暂持观望为主。

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